| 释义 |
未成年购房一般分为以下的3种签合同情况：1、16到18周岁有经济收入的未成年人，通常会被认为是有完全民事行为能力人，可直接签购房合同；2、8周岁以上没有经济收入的未成年人，但是行为举止正常的，那么可签订存利益的合同；3、不满18周岁的未成年人，只有法定代理人追认的情况，合同有效。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级
人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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