| 问题 | 合同中未交房，如何解决提前看房问题？ |
| 释义 | 该段文字强调了在签署房屋交接协议后进行验房可能是一个陷阱，因此不应提前签署该协议并验房。正确的做法是先看房、先验房，最后再签订交房协议。同时，在签订装修合同时，要注意检查装饰公司的手续是否齐全，并将装修设计方案和装修预算都确定下来后再签订装修合同，以防落入装修公司的合同陷阱。如果有漏掉的要求和事项，应向装修公司提出并进行合同的修改，签字即可。 法律分析 在签署房屋交接协议后进行验房,可能会是一个陷阱,因此不应提前签署该协议并验房。要坚持先看房、先验房，最后次签订交房协议。检查房屋基本信息，检查是否符合规定标准，当所有的事情都检查合格之后，再交钱签协议 一、签订装修合同要注意的问题是什么呢 签订装修合同要注意以下问题： 1、检查装饰公司的手续是否齐全，一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的；装修合同是具有法律效应的文本，所以消费者在签订合同时候要先对各方面进行了解。 2、将装修设计方案和装修预算都确定下来以后再签订装修合同，以防落入装修公司的合同陷阱。在签订合同时，要注意装修合同中对装修具体要求和完工日期是否表达清楚。 3、如果有漏掉的要求和事项，可向装修公司提出并进行合同的修改，如果没问题签字即可。 二、买房签订合同的注意点是什么 签订购房合同的注意事项是： 1、开发商五证买房签合同首先要看开发商是否有五证； 2、是否使用标准合同文本许多开发商在签订正式预售合同前会要求购房者签订房屋订购协议，并支付定金； 3、检查开发商的预售证明和相关证明。购买期房时，要检查开发商是否有预售许可证，确认购买的房屋在预售范围内。购买现房时，要检查开发商是否有房屋大产证和新建房屋交付使用许可证。 三、装修合同注意事项有什么 检查装饰公司的手续是否齐全，一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的；装修合同是具有法律效应的文本，所以消费者在签订合同时候要先对各方面进行了解。 将装修设计方案和装修预算都确定下来以后再签订装修合同，以防落入装修公司的合同陷阱。在签订合同时，要注意装修合同中对装修具体要求和完工日期是否表达清楚。 如果有漏掉的要求和事项，可向装修公司提出并进行合同的修改，如果没问题签字即可。 结语 验房是房屋交接协议后的重要环节，但签署该协议并验房可能会是一个陷阱。因此，消费者应坚持先看房、先验房，最后才签署交房协议。在签订装修合同时，要注意装饰公司手续是否齐全、装修具体要求和完工日期是否表达清楚，以及如果有漏掉的要求和事项可进行合同修改。在购房时，要注意开发商五证、预售证明和相关证明，确保购买的房屋符合规定标准。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 |
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