| 问题 | 房屋转租含义是哪些以及注意事项有哪些 |
| 释义 | 一、房屋转租含义是哪些以及注意事项有哪些 1、房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。 2、房屋转租注意事项如下： (1)签定转租合同时要得到出租人的书面同意; (2)转租期限不得超过原租赁合同的期限; (3)要明确违约责任和违约的补偿标准等。 3、法律依据：《民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 二、哪些情形房屋不得转租 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。 3、未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租，转租人应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并取得《房屋租赁治安许可证》。 |
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