| 问题 | 物业是否有权收取公摊水电费？ |
| 释义 | 物业收取公摊水电费合法，但需明确公摊水电费的内容。包括走廊、楼梯、公共设施的水电费由本楼住户分摊，路灯用电费由小区住户分摊，高层住宅含商铺、办公楼的电梯等设备的电费由使用者合理分摊。 法律分析 物业收取公摊水电费合法，但要分清楚公摊的水电费的内容，可以向业主分摊的水电费包括： 1、住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊； 2、小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊； 3、高层住宅含商铺、办公楼的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。 拓展延伸 公摊水电费收取的合法性及相关法律规定 公摊水电费收取的合法性及相关法律规定是一个涉及物业管理和业主权益的重要问题。根据我国《物权法》和《合同法》，物业公司有权收取公摊水电费，但需要符合合同约定和法律规定。具体来说，物业公司应当通过合法合规的方式确定公摊水电费的计算方法，并与业主签订明确的合同。同时，物业公司应当提供公摊水电费的明细和相关凭证，确保费用的合理性和透明性。业主也有权对公摊水电费进行监督和申诉，如发现费用不合理或存在违规行为，可以向相关部门投诉或通过法律途径维护自身权益。因此，物业公司在收取公摊水电费时应当遵守相关法律法规，确保合法性和公平性，以维护物业管理秩序和业主权益的平衡。 结语 公摊水电费的收取是合法的，但需要明确其内容。公摊水电费包括大楼内公用设施的费用、小区路灯用电费以及高层住宅的电梯等设备的费用。根据《物权法》和《合同法》，物业公司有权收取公摊水电费，但必须遵守合同约定和法律规定。物业公司应合法确定计算方法，并与业主签订明确合同，提供费用明细和凭证确保合理透明。业主有权监督和申诉，维护自身权益。物业公司应遵守法律，确保公摊水电费的合法性和公平性，维护物业管理秩序和业主权益的平衡。 法律依据 《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 |
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