| 问题 | 父母不在了房产证还是父亲的名字怎么办 |
| 释义 | 如果没有遗嘱，那么就需要根据法律来继承，而这个时候房产并不就一定是属于子女的，因为根据国家的不动产的管理规定，父母名下的不动产，应该由健在的父母的一方和孩子们、以及去世人的父母（共计三方）来共同继承，一般情况可以内部协调或是按照规定来分。房产继承年限为20年，超过20年后，继承人就不能够办理房屋所有人的登记过户了。如果没有遗嘱，那么就需要根据法律来继承，而这个时候房产并不就一定是属于子女的，因为根据国家的不动产的管理规定，父母名下的不动产，应该由健在的父母的一方和孩子们、以及去世人的父母（共计三方）来共同继承，一般情况可以内部协调或是按照规定来分。房产继承年限为20年，超过20年后，继承人就不能够办理房屋所有人的登记过户了。 在房子没有过户到继承人名下前均为遗产，继承人可以居住在里面但却无法出售。这个时候得去房产登记部门将房产所有权的登记信息改过来，换成继承人的名字之后房产的所有权才会正式属于继承人。执行遗嘱继承，这个没有什么好多说的，只要有合法遗嘱就按照上面写的办理，估计题主的父母生前没有留下遗嘱，毕竟绝大部分中国老人并没有这样的意识。 一、方法 1.先确定具有继承权的继承人。按照现有法律规定继承权分为第一顺序继承人和第二顺序继承人。第一继承顺序为配偶、子女、父母。第二继承顺序为兄弟姐妹、祖父母，外祖父母。 2.确定遗嘱的内容。从现实来看，虽然子女、父母和配偶都有继承权，但至于能否获得继承财产，也要看死者的意愿表达。在这些继承人当中，如果有第一顺序继承人，那优先由第一顺序继承人进行继承，如果没有第一顺序继承人，再由第二顺序继承人继承。 3.假如死者生前留有遗嘱，那就要按遗嘱来履行。假如死者生前有多份遗嘱，而且遗嘱内容相互抵触的，以最后的遗嘱为准。众多具有继承权的人根据死者的遗嘱内容办理财产继承手续就可以。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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