| 问题 | 房地产赠与手续怎么办理 |
| 释义 | 房地产赠与手续的办理如下：签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；办理产权转移过户手续。 一、直系亲属房产赠与过户费用规定有哪些 房产赠与直系亲属的费用有：3％的契税；0.05％的印花税；2%的公证费；房地产权转移登记费。当事人凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后领取房产证。 二、房屋赠与需要什么手续 房屋赠与需要办理以下手续：第一、签订房屋赠与确认书，以证明无偿赠与是赠与人的真实意愿，并带齐相关的资料，如原房屋所有权证。第二，对于被赠房屋进行房产评估，第三、办理所有权登记转移手续。由于房屋属于不动产，需要到房地产管理机构办理变更登记。第四、办理公证。第五，缴纳相关税费。 三、赠与房地产转让流程有哪些 赠与房地产转让流程如下： 1、签署确认书。赠与财产由双方签署赠与财产的确认书。业主需与受赠人一起到房管局签署确认书，并携带相关资料； 2、房地产评估。房地产评估是房地产买卖过程中必不可少的一步，办理房地产赠与手续也需要经过这一步； 3、办理赠与公证。赠与手续不同于房屋买卖。在办理房地产赠与过户手续的过程中，必须办理赠与公证手续。办理房地产赠与公证对业主和受赠人更安全； 4、纳税。房地产赠与转让所需缴纳的税费比房地产买卖过户少； 5、房产证过户。在房产证过户时办理赠与手续是最后一步，赠与是免费的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。 经公证的赠与不能撤销，办理房地产赠与手续的钱必须慎重考虑，想清楚再去办理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 |
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