| 问题 | 购房合同补充条款需要注意哪些问题？ |
| 释义 | 购房合同补充条款需注意：1.按揭办不下来的责任；2.房屋所有权证办理时间；3.写入售楼书和广告内容；4.公摊建筑面积明确；5.退房责任明确。 法律分析 在购房合同补充条款签订的时候应该注意的问题有： 1.要明确按揭办不下来的话，双方的责任； 2.明确房屋所有权证办理的时间； 3.应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去； 4.明确关于公摊建筑面积； 5.明确退房的责任。 拓展延伸 购房合同补充条款的常见陷阱及避免方法 购房合同补充条款的常见陷阱及避免方法可以从以下几个方面进行考虑。首先，购房者应当仔细阅读合同中的补充条款，特别是与房屋质量、交付时间、违约责任等相关的条款。其次，购房者应当注意合同中的模糊措辞或不明确的表述，避免给开发商留下漏洞。此外，购房者还应当关注合同中的免责条款，确保自身权益不受损害。最后，购房者在签署合同前，应当咨询专业的律师或房地产专业人士，以确保自身利益得到有效保护。购房合同补充条款的签署是购房过程中的重要环节，购房者应当谨慎对待，避免陷入常见的法律陷阱。 结语 购房合同补充条款的签署是购房过程中的重要环节，需要谨慎对待。在签订补充条款时，应注意明确双方按揭责任、房屋所有权证办理时间、售楼书和广告内容的写入、公摊建筑面积的明确以及退房责任等问题。此外，购房者应仔细阅读合同条款，避免模糊措辞和不明确表述，注意免责条款，咨询专业律师或房地产专业人士以保护自身权益。避免常见的法律陷阱，确保购房安全顺利。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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