| 问题 | 申请住房公积金贷款需要了解哪些内容？ |
| 释义 | 住房公积金贷款申请所需材料包括身份证、户口本、居住证明、结婚证、收入证明、学历证明、购房合同等；商品房贷款需要提供身份证、户口簿、购房合同、个人资信证明等；二手房贷款需要提供身份证、房产证、评估报告、买卖协议等；单位集资建房贷款需要提供立项批复、土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等。 法律分析 (一)申请一般住房公积金贷款需要哪些材料? (1)申请人的身份证或者有效身份证明原件1份; (2)申请人的户口本的首页、本人页、变更页的原件各1份,如果是外地户口则可提供复印件; (3)如果是非所居住市的户口则须提供有效的居住证明原件l份; (4)申请人是已婚者则须提供结婚证或证明婚姻关系的原件1份; (5)离退休的职工须提供离退休的证明原件l份; (6)需要供收入证明的原件3份; (7)大专以上学历者的申请人需要提供最高学历证明的原件1份 (8)需要职称证明的原件1份; (9)购房合同的原件l份; (10)提供预售登记备案表的原件l份; (11)如果是购房改房者则提供售房单位的房改售房方案的复印件1份; (12)如果是购房改房者则提供售房单位的房改售房方案批复的复印件l份; (13)管理中心需要的其他的资料。 (二)申请商品房住房公积金贷款时需提供哪些材料? (1)借款人和参贷人(即共同还款人、担保人)的有效居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款的承诺书 (2)婚姻状况证明的材料(已婚的请提供结婚证复印件,其他情况应由所在单位或者派出所出具证明); (3)合法的商品房的购房合同或者协议; (4)借款人及参贷人所在的单位提供出的个人资信的证明; (5)借款人已经交付不低于30%的购房款的有效的凭据; (6)有效的可以担保的证明; (7)欲办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商和受委托银行所签订按揭协议的楼盘,借款人可以通过按揭银行来办理贷款手续。 (三)申请二手房公积金贷款时应提供哪些材料? (1)卖方的有效身份证及户口簿复印件 (2)房产证的原件和复印件; (3)公积金管理中心认可的评估机构开出的评估报告; (4)公积金管理中心认可的中介机构和买卖双方签订的三方的协议 (5)由区级以上的房产交易部门进行抵押的登记。 (四)申请单位集资建房公积金贷款时应提供哪些材料? (1)要有发展计划委员会的立项批复; (2)国有土地的使用证; (3)建设工程规划的许可证; (4)建设用地规划的许可证; 结语 申请住房公积金贷款所需材料繁多，包括身份证、户口本、居住证明、结婚证、离退休证明、收入证明、学历证明、职称证明、购房合同、预售登记备案表等多项文件。申请商品房贷款还需提供居民身份证、户口簿、购房合同、个人资信证明等材料。而申请二手房贷款则需要卖方身份证、房产证、评估报告、中介机构协议等文件。单位集资建房贷款申请需提供立项批复、土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等资料。请根据具体情况准备相关文件以完成申请。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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