| 问题 | 如何评估房屋租赁中的风险？ |
| 释义 | 法律分析：在房屋租赁时，存在多种风险，如房屋质量问题、合同纠纷、租金拖欠等。租户需要在签署合同之前对租赁房屋进行全面的评估和调查，以便避免发生风险并保障自身权益。 法律依据： 1.《合同法》第五十一条：当事人应当在订立合同前，对有关情况进行明确或者应当了解的调查；未尽到调查义务的，对因此造成的损失负有赔偿责任。 2.《物权法》第十五条：房屋所有人享有占有、使用、收益和处分的权利。被他人占有的房屋所有人可以请求返还占有。 3.《消费者权益保护法》第十三条：消费者在购买商品或者接受服务时，有权了解商品或者服务的真实情况和性能，并且不得被虚假或者引人误解的宣传所欺诈。 综上所述，租户在签署房屋租赁合同时，应该依据以上法律条款进行全面的评估和调查，包括房屋质量、租金、合同条款等，以确保自身权益不受损失。 |
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