| 问题 | 公共维修基金的意思是什么 |
| 释义 | 公共维修基金是指为了维修住宅物业区域内的公共部位，业主缴纳的一定标准的钱款，由业主委员会统一管理和使用。在保修期满后，这笔款项将用于物业公共部位的维修，业主应按照投票权的确定标准，分摊实际的费用。公共部位包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库等共用设施设备。 法律分析 公共维修基金的意思是指住宅物业的业主，为了本物业区域内公共部位的维修，缴纳的一定标准的钱款，这笔款项将被业主委员会统一管理和使用。在保修期满后，公共维修基金将用于物业公共部位维修。具体的，业主应按照投票权的确定标准，分摊实际的费用。共用设施设备主要包括，电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库等。 拓展延伸 公共维修基金是指由业主委员会或物业服务企业按照业主大会决定的比例，从业主缴纳的物业服务费中提取一定比例的资金，用于维修公共部位和共用设施。根据《物业管理条例》的规定，公共维修基金的使用范围包括维修和更换公共部位和共用设施、购买维修设备和工具、支付维修服务费用等。同时，公共维修基金的使用必须经过业主大会决定，并且应当建立公开、透明的使用制度，定期公布公共维修基金的收支情况。如果物业服务企业未按照规定使用公共维修基金，业主可以向物业服务企业提出投诉或者向物业管理部门举报。 结语 公共维修基金是指业主缴纳的一定标准的钱款，用于维修公共部位和共用设施。业主应按照投票权的确定标准，分摊实际的费用。公共维修基金的使用必须经过业主大会决定，并且应当建立公开、透明的使用制度。如果物业服务企业未按照规定使用公共维修基金，业主可以向物业服务企业提出投诉或者向物业管理部门举报。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 |
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