| 问题 | 农村房屋更名过户的具体流程是什么 |
| 释义 | 农村房屋更名过户流程简述：申请人到乡镇国土所提交过户申请和相关材料，国土所审查后实地勘测并发布公告，审核后办理注册登记并发证。申请人需提供登记申请书、身份证明、授权委托书、不动产权属证明等材料，并对其真实性负责。 法律分析 农村房屋更名过户流程如下： 1、到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料； 2、国土所审查资料； 3、实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核； 4、办理注册登记完毕后发证。 房屋更名过户申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： 1、登记申请书； 2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； 3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； 4、不动产界址、空间界限、面积等材料； 5、与他人利害关系的说明材料； 6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 拓展延伸 农村房屋所有权变更的法律程序是什么？ 农村房屋所有权变更的法律程序主要包括以下几个步骤：首先，申请人需准备相关材料，如房屋所有权证、身份证等。其次，申请人需向所在地乡镇政府或农村土地管理部门提交书面申请，并填写相关表格。接下来，乡镇政府或农村土地管理部门将组织相关人员进行实地核查和评估，确认房屋所有权变更的合法性和真实性。然后，申请人需支付相关费用，包括土地使用权出让金、过户费等。最后，经过审批并办理相关手续后，乡镇政府或农村土地管理部门将办理房屋所有权变更手续，颁发新的房屋所有权证。需要注意的是，具体的法律程序可能因地区而异，建议在办理过程中咨询当地相关部门或法律专业人士的意见。 结语 农村房屋更名过户，程序简明易懂。申请人准备材料，提交申请；国土所审核；实地勘丈、调查并发布公告；国土局审核；完成注册登记，颁发证书。申请人需提供相关材料，确保真实性。法律程序包括准备材料、提交申请、实地核查、支付费用、办理手续，最终获得新的房屋所有权证。具体程序请咨询当地相关部门或法律专业人士。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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