| 问题 | 安置房可以办理商品房证吗 |
| 释义 | 一、安置房可以办理商品房证吗 安置房有房产证和商品房的区别包括产权不同，价值和流通性不同，交易不同等，商品房价值高，流通性强，安置房价值低，流通性低，买商品房获得法律保证。 安置房有房产证和商品房有什么区别 安置房有房产证和商品房的区别： 1．从产权角度不同：商品房有不动产大证。安置房往往双方只有签订一个协议，有政府背书，一般说五年以后有房本，等到了时间点往往连个影都没有。 2．价值和流通性不同：商品房价值高，流通性强。安置房价值低，流通性低。 3．从法律及二手房交易不同：二手商品房买卖有法律保证。而安置房现实买卖从原则上来说不允许，但许多买卖双方还是存在侥幸心理，或者有利可图，或者只能承受这个房价，还是会进行私下交易。有的安置二手房，甚至转了几手，前面的房东根本找不到。 二、安置房可以过户吗 拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。 三、拆迁安置房的产权属于谁 拆迁安置房的产权以房屋登记或者拆迁协议约定的所有人为准。具体如下： 1．安置房屋的所有权一般归当地或者区域房管部门所有； 2．房产证需要通过房管部门办理，需要按照现行房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证； 3．如果安置房屋登记并取得房屋所有权证，可以上市交易，房屋所有权证是房屋所有拥有的。 《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。