| 问题 | 小产权房可以立遗嘱 |
| 释义 | 一、小产权房可以立遗嘱 1、小产权房一般是不可以立遗嘱的,因为小产权房没有房产证,无法确定它是否是立遗嘱人的合法财产,我国法律规定,遗嘱所涉及到的财产,必须是遗嘱人生前个人合法财产。  二、小产权房遗嘱怎样写 1、由于小产权房是不合法的不动产，所以，按合同法规定，你们之间订立的购房协议书是无效合同。违法、无效的合同不受国家法律保护。 2、由于我国司法准则是：以法律为准绳，以事实为依据。这样一来，法院往往也会受理这种无效合同纠纷，因为你们之间的卖买是事实存在的。 3、判决结果有两各可能：一是判合同无效，退房退钱，但合同中部分约定有效。二是判卖买成立，维持现状。 为了防止出卖方反悔，协议中一定要约定，如若出卖方日后反悔，按合同成交价格10倍或更高价格支付违约金。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
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