| 问题 | 立遗嘱人小产权房怎样立遗嘱才算有效 |
| 释义 | 立遗嘱小产权房立遗嘱有效流程如下： 小产权可以立自书遗嘱。 1、在立自书遗嘱时必须有两个以上见证人在场见证。 2、须由遗嘱人口述小产权房归哪个继承人所有，然后由见证人中的一人代为书写，写成书面遗嘱后，代书人向遗嘱人宣读。 3、自书遗嘱必须注明年月日，并由代写人、其他见证人和遗嘱人签名。录音遗嘱是指遗嘱人用录音机录下的自己的口述遗嘱。 《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 一、老人立遗嘱的程序是什么 遗嘱可以分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和以录音形式立的遗嘱。但是法律对于各种形式的遗嘱都有严格的规定。 1、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。公证遗嘱未经公证撤销，都是有效的。 2、自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日。 3、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 4、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 二、如何立遗嘱才有效 1、遗嘱的生效要件。自书遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日，并不要求有见证人在场，只要是其真实的意思表示即为有效。 （1）代书遗嘱为立遗嘱人以外的人代立遗嘱人按照其意思表示所书写的文书。 （2）口头遗嘱。口头遗嘱，只有在危及情况下才可以使用，同时要求有两个以上无利害关系的人在场作为见证。 （3）公证遗嘱。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公正遗嘱。公证遗嘱的变更也要用公证的形式，其他形式不得对抗其效力。 2、遗嘱与公证的关系： （1）遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。 （2）处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 （3）对遗嘱内容有争议，经协调不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。 |
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