| 问题 | 店面转让的房东一定要签名吗 |
| 释义 | 店面转让房东要签字，而且房东必须到场，否则房东可以主张解除合同。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 办暂住证房东要交税吗 不需要交税的，办暂住证与交税问题无直接关系。国家税法规定单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。 个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。而其他个人出租不动产(不含住房)，则按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。只要发生租房，要交租房税。办居住证只是证明你在非户籍所在地较长时间居住。 办理暂住证的流程：租赁房屋办理暂住证的，需要房东先到派出所(或警务室)办理出租房屋登记。 办理出租房屋登记需要房东本人携带户口本、本人身份证、房产证或购房协议到派出所(或警务室)填写出租房屋登记表，办理出租房屋登记。 待房东办理好出租房屋登记后，需要暂住人员本人持身份证、房东户口本首页复印件、租赁合同、两张一寸免冠照片，到派出所(或警务室)申请，填写暂住人口登记表，办理暂住证。 房子不住一定要交物业费吗? 房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务； 业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 现房一定要预售许可证吗？ 预售许可证是对于期房而且言的其他的现房在销售的时候并不需要预售许可证，有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子。 商品房预售合同填写一定要书面吗 根据法律的有关规定，商品房预售合同必须采取书面形式。在实践中，商品房预售合同一般采取标准合同的形式，具体条款由预售方事先拟定，主要内容包括： 双方当事人的情况；预售商品房的基本情况；预售商品房的价格及支付办法、期限；交付房屋的日期；违约责任及免责条件；纠纷的解决方式等。 土地确权一定要有共有人吗 土地确权共有人重要。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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