| 问题 | 退房时房东押金扣留难处理 |
| 释义 | 房东不退押金，建议诉诸法律解决。去法院起诉需有原告身份证明、起诉状，并预交案件受理费。《民事诉讼法》规定起诉需满足原告与案件有直接利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实、理由，且属于人民法院受理范围和管辖。 法律分析 房东不退押金，此种涉及财产纠纷，一般情况下，派出所、物业、居委会都不作干涉，建议诉诸法律来解决，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉 去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。 法律规定 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 拓展延伸 解决退房时房东扣留押金的有效方法 解决退房时房东扣留押金的有效方法可以通过以下途径来实现。首先，租客在入住前应与房东签订明确的租赁合同，确保合同中有关于押金退还的规定。其次，在退房前，租客应确保房屋及设施的完好无损，以减少房东扣留押金的理由。在退房时，租客应与房东一同进行房屋检查，并拍摄照片或视频作为证据。如果发生押金扣留的争议，租客可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮助解决纠纷。此外，租客还可以咨询专业的法律服务，了解相关法律法规，以保护自己的权益。总之，通过积极采取措施，遵守合同规定，租客可以有效解决退房时房东扣留押金的问题。 结语 通过诉诸法律解决房东不退押金的纠纷是一种有效的方法。根据《民事诉讼法》的规定，原告需要具备与案件有直接利害关系的身份证明，起诉状，并预交案件受理费。在解决退房时房东扣留押金的问题上，租客可以采取一系列措施，如签订明确的租赁合同、保持房屋完好无损、与房东一同进行房屋检查并留下证据等。此外，租客还可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮助，或咨询专业的法律服务，以保护自己的权益。通过积极采取措施，租客可以有效解决退房时房东扣留押金的问题。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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