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问题 房子按揭离婚如何分割
释义
    夫妻婚前买房,婚后还贷,房屋属于共同财产,应平等分割。如果首付登记在一方名下,还贷部分需分割。如果房子增值,除共同分割外,归属人需合理补偿另一方。
    法律分析
    1. 夫妻双方在婚前贷款购房,婚后共同还贷并共同拥有该房产,该房屋为夫妻共同财产,应平等分割。
    2. 婚前一方支付首付并登记在该方名下,婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有,还贷部分需进行财产分割。
    3. 婚前一方支付首付并登记在该方名下,婚后共同还贷并且房产价值增值,除共同分割部分外,房产归属方还需合理补偿另一方。
    法律依据
    《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    
     该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
    
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更新时间:2025/3/18 4:43:27