| 释义 |
处理按揭房有三种方法：1.一方放弃所有权，另一方获得并补偿对方。2.房屋增值后，双方竞价拍卖，出价高者获得房屋并补偿另一方。3.双方都放弃所有权，评估拍卖再分割款项。
法律分析
按揭房的处理方法：
1. 双方协商后，若一方主张房屋所有权，另一方放弃，则评估机构会按市场价评估房屋价值。取得所有权的一方需补偿对方。
2. 若房屋增值后，双方都想获得房产但协商不一致，则可进行竞价拍卖。出价高的一方将获得房屋所有权，并需补偿未能获得房产的另一方。
3. 若双方都想放弃该房屋所有权，则可以先进行评估拍卖，再分割款项。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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