| 释义 |
婚前一方付首付，婚后用个人财产还贷，增值部分归付款方个人财产；双方婚后共同还贷，则按还贷额占比分割增值财产。婚后加名字，房屋为夫妻共同财产，增值部分需协商分割，如不成由法院裁决。
法律分析
1. 如果婚前一方支付首付款并登记在自己名下，婚后使用个人财产还款，则房屋增值部分属于该方的个人财产。如果双方共同还款，则根据各自还款金额占全部房款的比例来分割增值财产。
2. 如果婚前一方支付首付款并在婚后将对方的名字加入房产证上，房屋属于夫妻共同财产，房产的增值部分也是夫妻共同财产。双方应协商如何分割，如果协商不成则由法院判决。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
该内容由 信金国律师
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