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问题 2023苏州二套房首付新政策
释义
    苏州二套房首付新政策如下:
    1、居民家庭名下无住房,但有商业性个人住房贷款记录或公积金个人住房贷款记录,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%,购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%;
    2、居民家庭名下无住房,但有购房贷款记录,并已经结清相应购房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%,购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%;
    3、居民家庭名下拥有1套住房,购买普通自住房的,首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的,首付款比例不低于80%;
    4、公积金贷款的首付比例仍维持不变。居民家庭名下无住房,但有商业性个人住房贷款记录或公积金个人住房贷款记录,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%,购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
    2023苏州二套房首付的注意事项如下:
    1、明确首付款比例:根据最新的苏州限购政策,非苏州本地户籍购买第二套住房,需提供累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明,申请贷款时首付款比例不低于60%,如购买家庭第三套及以上住房,停发贷款;
    2、确定贷款年限:贷款年限受到借款人年龄、房龄等因素的影响,其中借款人年龄是影响贷款年限的主要因素;
    3、了解还款方式:等额本息还款法和等额本金还款法是购房贷款的两种还款方式,每月还款金额不同,利息的支出也有差别;
    4、了解提前还款方式:提前还款有部分还款和全部还款两种方式,而且房贷提前还款是需要支付提前还款金的,通常为1至3个月贷款利息或者按提前还款金额的1%至3%来收取。
    综上所述,以上就是2023苏州二套房首付的注意事项,了解更多购房知识请继续咨询专业人士。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    
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更新时间:2024/12/24 9:52:45