| 问题 | 自家房屋被强拆怎样办？有哪些挽救措施？ |
| 释义 | 这是不合法的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的，建议主动采取措施积极争取，以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验，主动出击会获得更多补偿，甚至翻倍，想知道更多的关于房屋被强拆怎么办可来电咨询 农村自家房屋被强拆了该怎么办 1。不是政府批准的拆迁，就是政府做为动迁人，只要是经营性用地拆迁，现在全是由法人进行的，而不是政府。 2。拆迁的补偿标准，由动迁人根据政府公布的级差地价和本区域房屋市场价格计算，并由拆迁管理部门批准。具体到每户的房屋，由有资质的评估单位进行评估定价，中等以上的城市一般是比较规范的。 房屋强拆程序有哪些？ 房屋强拆程序是： 1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。 2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。 3、强制拆迁时，应当组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。 4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。 5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。 6、强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。 房屋被强拆完后怎样好好谈赔偿？ 对于被征收人遭遇违法强拆后赔偿的项目认定有以下几类： 一、房屋本身的赔偿价值 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 《国有土地上房屋征收评估办法》第十条第一款规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。 二、搬迁奖、搬迁费、临时安置费 如前所述，在房屋征收强制拆除的赔偿案件中，计算“直接损失”时应当包括当事人因违法强拆行为造成的直接财产损失和其他必得利益。当事人在正常的征收补偿程序中依据安置补偿方案应得的利益，均应认定为其所受到的直接损失，应予赔偿。 三、房屋内物品的损失 《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款规定，在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据;因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。 四、被征收人主张的其他损失(如利息) 市、县级人民政府违法强制拆除案涉房屋后，理应及时履行赔偿义务，尽快支付违法损害赔偿金，以使赔偿金的孳息尽早归于受害人，尽可能减少受害人的损失。 怎么防范房屋租赁纠纷？有哪些措施？ 防范房屋租赁纠纷的办法和解决措施有： 1、业主要依法签订租赁合同，合法地出租房屋； 2、出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人； 3、出租人在出租房屋时，可要求承租人设立担保； 4、出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格，不要要价太高； 5、租赁管理部门进一步加强对租赁市场的监管力度。 农村房屋被司法强制拆迁怎样办？ 1 第一，拆迁方按照拆迁条例的规定申请裁决，裁决经复议诉讼后，维持了原裁决。 2 第二，土地所有权人或者出租方起诉被拆迁企业要求终止合同，腾退房屋。 3 第三，由于被拆迁企业所建设房屋没有经过相关职能行政机关的批准。拆迁期间被认定为违章建筑，要求限期腾退拆除的。 4 第四，对于已经取得合法土地使用权或者房屋所有权的被拆迁企业，拆迁方往往会关注你企业的性质或营业范围以及是否按期缴纳土地出让金等情况，要求撤销上述法律权利证书，完成强制要求腾退土地的意图。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。