房产未办理注销抵押能否强制过户-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	房产未办理注销抵押能否强制过户
释义	房产未办理注销抵押不能强制过户。房产买卖过户的前提是必须解除附着在房屋上的抵押登记，附带抵押登记的房屋是不能完成过户手续的，如果购房人有能力代替出售人归还欠款解除抵押，那么可以消除过户障碍，否则人民法院无法判决强制过户。法律依据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条《中华人民共和国民法典》第四百零六条《城市房地产转让管理规定》第六条
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