| 问题 | 房产未办理注销抵押能否强制过户 |
| 释义 | 房产未办理注销抵押不能强制过户。房产买卖过户的前提是必须解除附着在房屋上的抵押登记，附带抵押登记的房屋是不能完成过户手续的，如果购房人有能力代替出售人归还欠款解除抵押，那么可以消除过户障碍，否则人民法院无法判决强制过户。 法律依据 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条 《中华人民共和国民法典》第四百零六条 《城市房地产转让管理规定》第六条 |
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