| 问题 | 第三人恶意购房的合同有效吗？ |
| 释义 | 第三人恶意购房的合同无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。恶意串通合同是指双方为谋取私利、非法勾结而共同订立的损害国家、集体或者第三人利益的合同。在法律构成要件上，主观要件是双方故意恶意串通，即为谋取私利，双方故意非法勾结订立损害国家、集体或第三私利。在客观要件上，表现为签订损害国家、集体和第三方利益的合同，损害国家、集体或第三方利益。因此，在认定房屋出卖人与第三人恶意串通签订损害他人利益的合同时，需要从主客观两个方面进行认定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 |
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