| 问题 | 被误导欺诈签订了购房合同是否有效 |
| 释义 | 被误导欺诈签订了购房合同可能有效，但是当事人可以申请撤销购房合同。如果因存在其他无效事由，导致合同无效引发纠纷的，当事人可以协商解决，也可以到人民法院提起诉讼。 一、签完购房合同后悔了应该做什么 1、如果是购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因，当事人协商一致，可以解除合同。因此开发商同意，可以解除合同，但是需要承担违约责任并赔偿。2、购房者签订购房合同后发现开放商存在项目开发违法，不具备完备的法律文件的等情形，导致合同无效等，购房者可要求退房，且不需承担违约责任。 二、什么情况下房屋买卖合同可以解除效力的 房屋买卖合同可以解除效力的情况有：当事人协商一致，可以解除；购房合同无效，可以解除；购房合同被依法撤销，可以解除；套型与设计图纸不一致，可以解除；面积误差，可以解除；规划设计变更，可以解除；开发商擅自变更规划设计，可以解除；房屋主体结构质量不合格，可以解除。 三、交了购房定金没签合同能退吗 分情况讨论。1、基于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平成立的购房合同可以行使撤销权。合同被撤销之后，定金应当退还给交付定金的一方当事人；2、若购房者无正当原因恶意不再约定的期限内协商导致合同不能按时签订的，适用定金罚则，定金不予退回；3、因不可抗力、政策原因导致不能签订合同的，定金应当退还。因此需要具体讨论。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。