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问题	不动产权证有期限吗 -不动产权证书
释义	法律分析：有的。商品房的住宅房是70年，商铺是50年，超过年限后政府会和住户协调。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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