| 问题 | 安置房室内设施要求 |
| 释义 | （一）室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座； （二）给水管道预埋到位，排水管道应根据设计规范设置； （三）入户门宜采用防护门，套内门采用木门；窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗；地面均为豆石地面；厨房、卫生间墙面宜采用300x200面砖；厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器； （四）楼梯间采用防滑地砖； （五）外墙面采用外墙乳胶漆； （六）建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。 一、房屋装修验收注意事项有哪些？ 1、房子面积是否一致 准备卷尺一把，笔和本子，核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。 2、墙体是否空鼓和开裂 准备安全锤、彩色粉笔，用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击，如果出现空响，就用粉笔给圈画出来，然后通知开发商来处理。 特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。 3、防水是否漏水 准备手电筒，到楼下看厨房和卫生间的防水，同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况，防水不好，出现漏水，安全隐患是非常大的。 4、下水道是否通畅是细节 下水道是否通畅很关键，拿上水桶打水往下水道大量倒水，看下水是否顺畅，如果不顺畅，一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中，工人不仔细，将水泥浆弄到下水管里面去的原因。 5、门窗开关是否方便 一定要仔细检查门窗，看门开关是否方便。还有就是看入户的大门是否有倾斜，不是水平的现象。 同时如果入户门是内开的话，还要检查入户门的底部距离地面的高度是几公分。 如果高度低于5公分的话，要让开发商及时进行处理。如果不处理，地砖一粘贴，入户门就打不开了。 二、商品房建筑面积和套内面积怎么算 （一）套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括： 1、套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 2、套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。 3、套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。 4、内墙面的装饰厚度计入使用面积。 （二）套内墙体面积的计算 1、各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 2、套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 3、新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 4、非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 |
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