| 释义 |
法律分析：
离婚卖房变更的要交20%离婚税。离婚注意事项有：
1、如果没有修复，首先确认感情是否完全破裂；
2、有未成年子女的，需要协商监护权、抚养费、探视期，最大限度地减少对未成年子女的伤害，然后达成协议或诉讼离婚；
3、保管个人证件和财产，注意收集证据，对方是否在婚姻中作弊，是否转移财产，如何处理债务，如何分配资产等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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