| 问题 | 房产析产的条件是什么 |
| 释义 | 法律分析：房产析产需要的条件。房屋析产一般发生于，离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。具体条件如下：1、一般发生在离婚的时候，对夫妻双方共有的的房产进行析产；2、大宗房地产因种种原因进入法院拍卖程序后，有多个受益人，可将土地或者厂房进行按套析产；3、家族进行房屋分割的时候可以做析产。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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