| 问题 | 房子刚过户可以立即过户吗 |
| 释义 | 房子刚过户能马上再过户。双方可以提交身份证、户口本、购房合同、房屋所有权证至房产交易中心审核，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期核税缴税，领取过户单。 一、房产过户需要哪些手续？ 房产过户需要的手续是：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。 二、买房怎么办理过户 1、房产证过户必须把合同的条款和违约条款写清楚，签订合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 三、下一份自建房出售合同 自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。如果是赠与过户，则相对简单一些，到房管部门领取材料，让家庭成员签字，同意赠与过户到被过户者名下，然后到房管部门，走析产程序，按面积缴纳手续费和工本费，则可以办理变更产权手续。自建房买卖过户基本和商品房买卖类似，签署买卖合同，然后准备好材料房产过户的材料，到房产局填写表格和存量合同，申请过户，房产局会给一个回执单，按照回执单上面的要求在规定日期内去缴纳税金，过户税金缴纳完毕之后，买房即可拿到房产证，完成过户。 【本文关联的相关法律依据】 中华人民共和国民法典第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。