| 释义 |
夫妻可以协定哪些婚前不动产属于夫妻共同财产，否则视为婚前个人财产。婚姻期间若产生增值，仍属于个人财产，不是夫妻共同财产。增值以原财产交换价值为基础，有权归属于个人。
法律分析
1、这是婚前的私人财产。夫妻可以约定哪些婚前不动产属于夫妻共同财产。如果没有达成协议，通常视为婚前的个人财产。
2、在婚姻期间，如果财产因市场变化而产生部分增值，因为这些财产本身只是个人财产形式的变化，本质上仍然是个人财产。售后增值是以原财产交换价值的增加为基础的，因此应归属于个人所有，而不是夫妻共同拥有的财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
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