| 释义 |
法律主观：
需要。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定： 第四十条以划拨方式 取得土地使用权 的， 转让房地产 时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理 土地使用权出让 手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
法律客观：
《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第三十九条 第三十九条 以划拨方式取得 土地使用权 的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
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