| 释义 |
离婚分房产时，可先协商产权归属；如无共识，则可去法院。法院会根据三种情况处理：1.双方同意竞价；2.评估机构按市场价格评估并补偿；3.拍卖、变卖房屋，所得价款分割。
法律分析
离婚时涉及房产分割问题，双方可以先协商产权归属。若无法协商一致，可以向法院提起诉讼，法院会根据以下情况处理：
1. 双方均声称对房屋拥有所有权并同意竞价购买，应被准许；
2. 若一方声称对房屋拥有所有权，评估机构会按市场价格对房屋进行估价，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；
3. 若双方均不声称对房屋拥有所有权，则可根据当事人的申请拍卖或变卖房屋，所得价款进行分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|