| 释义 |
房子是婚前买的，属于个人财产；婚后买的，属于夫妻共同财产，应平分；共同还贷款及增值部分也应平分。未取得房产证的房屋，法院只判决居住、使用权。
法律分析
首先，要看房子是在婚前还是婚后购买的。如果是婚前购买的，则该房屋属于购买者的个人婚前财产，另一方无权进行分割。如果是婚前购买的，但在婚前或婚后加入了另一方的名字，则该房屋属于双方共同财产，可以进行分割。
其次，如果房子是在婚后购买的，即使只有一个人的名字在房产证上，该房屋也属于夫妻共同财产，应当平分。
最后，无论是婚前还是婚后购买，如果双方共同偿还了贷款，则婚后共同还贷款部分及增值部分应当平分，无论婚后另一方是否有收入或实际还贷款。
此外，对于尚未取得房产证的房屋，法院一般不会对房屋的所有权归属进行判决，只会根据情况对居住、使用权进行判决。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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