| 问题 | 婚后买的房子, 离婚后房子怎么分配？ |
| 释义 | 根据我国相关法律规定，对于婚后买的房子，是属于夫妻共同财产，在夫妻双方离婚后，是可以先协商进行分割的，对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼的，人民法院根据实际情况进行分割。 一、婚前贷款买的房子离婚后应该怎么分配 根据我国相关法律规定，对于夫妻双方婚前以共有财产贷款买房，婚后共同还贷，在婚前取得房产证且房产证登记在双方名下的情形，该房产为夫妻共同财产。在夫妻双方离婚时，其夫妻双方是可以协商进行处理的；对于协商不成的情形，则由人民法院根据财产的具体情况以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决该房产的分配问题。对于由父母出资在婚前贷款给孩子买的房子，是视为对孩子的赠与的，房产证上登记了夫妻双方姓名的情形，该房产是属于夫妻共同财产的，其分割请参考上述规定。 二、离婚后如何处理房产 离婚后对于房产在分配之前首先要区分是夫妻共同财产还是一方的个人财产，如果是一方个人财产的，则是不能进行分割的，离婚后也仍然归一方所有。 如果房产属于夫妻共同财产的，则离婚后夫妻双方可以自行协商如何分割该房产，协商不成的，由法院判决，法院可以按照以下方式处理房产： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 三、丈夫婚前买的房子离婚怎么分 婚前买的房子在离婚时一般是不予分割，除非夫妻双方另有约定。婚前房产正常情况下婚后也应归个人所有，另一方无权分割。而如果双方约定婚前房产，婚后共有的，法院一般会按照夫妻共同财产处理。对于夫妻共同财产双方可以协商；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方的权益的原则判决。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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