| 问题 | 独生子女能否全额继承父母房产？ |
| 释义 | 独生子女并非理所应当全额继承父母房产，法律规定继承并非简单的事情。如果父母未立遗嘱，房产可能被兄弟姐妹瓜分。只有在生前立下公证遗嘱或赠予房产给子女，并附加条件，才能确保子女全额继承。继承房产需要交契税，但法定继承人不征收契税。孝敬父母是应尽的义务，独生子女应善待父母。 法律分析 由于一些错误的认知，很多独生子女都认为自己理所应当全额继承父母房产，然而，在法律面前，继承并不是父母传子女那么简单的事情。 如果父母生前未立遗嘱，未将房产赠予子女，那么在其过世后，房产(遗产)等都有可能被兄弟姐妹参与瓜分，无法令子女全额继承。 一、独生子女为何不能全额继承父母房产? 按照法律，法定继承关系中排在第一顺序继承的人包括：配偶、子女、父母。这就意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如果他们生前未立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产(房产)需均分给祖辈和孙辈。 举个例子来说，小明的父母先后过世，一段时间后，奶奶也过世，父亲有兄弟四人，留下的房产登记在他父亲名下，那么，小明在法律上能获得多少房产呢? 计算方法： 1、小明父亲去世后，其房产的1/2属于小明的母亲，1/2属于父亲遗产。 此时有三个继承人：小明、小明母亲、小明奶奶，如果没有特殊情况，三人平分1/2，即：小明母亲有1/2+1/6，小明有1/6，小明奶奶有1/6。 2、奶奶过世后，奶奶的1/6由小明父亲四兄弟继承，每人分1/24，因父亲已经去世，小明继承其1/24。 3、小明母亲过世后，小明继承其之前的2/3房产。 综合来看，小明共得到了1/6+1/24+2/3=7/8的房产。那么在这种情况下，小明如果想继承全部房产怎么办?这就需要除了小明外的所有继承人放弃继承权，并进行公证，之后再带好所需证件到不动产登记中心办理过户。 二、独生子女如何全额继承父母房产? 律师表示，若想子女顺利继承房产，最保险的方式就是在生前立下公证遗嘱。为人父母在年满50岁以后，有机会的话就准备好立遗嘱。立了遗嘱如果发现子女不孝，可随时更改遗嘱，按自己意愿分配财产。当然，也可以在生前就将房产之类赠予子女，“并附加条件，只要父母健在，就享有房子的使用权”。 三、继承房产需要交契税吗? 根据《民法典》的规定，法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。 公证服务 如果父母在生前能够立遗嘱，去世后则会省去子女很多麻烦。近年来，有关独生子女继承父母遗产的问题渐渐显现出来，但孩子继承父母房产就是天经地义理所当然的吗?俗话说，百善孝为先，父母养育子女不易，子女更应该善待孝敬父母。 结语 独生子女们常常错误地认为他们有权全额继承父母的房产。然而，在法律面前，继承并不是那么简单。如果父母没有立遗嘱，没有将房产赠予子女，那么在他们去世后，房产和遗产有可能被兄弟姐妹瓜分，子女无法全额继承。要想全额继承父母的房产，最保险的方式是在父母生前立下公证遗嘱。父母年满50岁后，可以准备好立遗嘱，按照自己的意愿分配财产。同时，父母也可以在生前将房产赠予子女，并附加条件，只要父母健在，子女享有房产的使用权。继承房产是否需要交契税取决于继承人的身份和遗嘱的情况。总之，孝顺父母是我们应该做的，他们养育我们不易，我们应该善待他们。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。 代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。 |
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