| 释义 |
法律分析：房屋过户的程序包括三个主要步骤。首先，双方需要签订房屋买卖合同，明确房屋的所有权及其价款、交付方式等细节。其次，出卖人需要提供房屋产权证、土地证、规划许可证、建筑工程竣工验收证明等相关材料。最后，在房屋交易完成后，双方需一同前往不动产登记部门进行过户登记。
法律依据：
1. 《中华人民共和国合同法》 第十九条 合同当事人对合同的订立、履行或者代表等事项达成协议，应当采取书面形式。
2. 《中华人民共和国物权法》 第十四条 任何单位和个人以合法方式依法取得的不动产所有权证书，可以作为该不动产权属的证明。
3. 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》 第十条 不动产登记的提出人应当提交证明身份和所有权的有效证件和材料，履行申请登记的其他义务。
以上是房屋过户的程序及相关法律依据，希望可以帮助您更好地了解该过程。
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