| 问题 | 廉租房能否进行交易？ |
| 释义 | 公租房改革试点地区允许部分房源买卖，但一般情况下公租房不可买卖，因为产权属于国家。公租房是由政府或公共机构所有，以低价出租给特定群体。为防止倒卖，管理办法规定租满5年方可购买。购买可全产权或部分产权，但保障对象出资一般不低于总房价的50%。首次购买部分产权后5年内可继续购买剩余份额，超过5年需重新核定房价。 法律分析 不可以。 公租房是不可以买卖的，但是部分地区在试点，具体要看当地政策。 单纯公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是承租没有权利卖掉，当然公租房现在正在进行改革，部分地区部分房源可以进行买卖。 公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体； 公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能； 具体来说，符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％； 如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额； 超过5年，房价要重新核定。 拓展延伸 廉租房的交易限制及相关政策探讨 廉租房是为了解决低收入群体的住房问题而设立的一种保障性住房政策。然而，廉租房的交易受到一定的限制。根据相关政策规定，廉租房通常不允许买卖或转租，以确保其真正惠及有需要的人群。这种限制旨在防止廉租房被滥用或被投机者牟利。同时，政府也通过相关政策来保障廉租房的合理使用和管理，确保其能够长期有效地服务于低收入家庭。因此，廉租房的交易限制是为了维护公平性和廉租房政策的初衷。政府应加强监管，确保廉租房政策的有效实施，并提供更多的住房保障措施，以满足低收入群体的居住需求。 结语 廉租房的交易限制是为了确保其真正惠及有需要的低收入群体，防止被滥用和投机者牟利。政府应加强监管，保障廉租房政策的有效实施，并提供更多住房保障措施，满足低收入群体的居住需求。 法律依据 《公共租赁住房管理办法》第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回； 逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。 |
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