| 问题 | 购房合同违约赔偿的计算标准是什么? |
| 释义 | 对购房合同违约，违约方需支付一定的违约金。“违约金”是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 在当代的时候，我现在如果要签订购房合同的话，其中一方当事人担心另外一方当事是不履行自身的义务，所以关于补偿方面的问题想要通过补偿协议的方式来予以固定，这也是可以的，只要双方当事人能够关于这样的一种补偿的内容协商一致就可以。 一、合同约定违约金为50%法院是否会支持 1、50%违约金，法院不一定会支持，因为双方约定的违约金过高，高于最高法院关于规定的实际损失的30%的标准。 2、也可能会支持，因为法院不能主动调整过高的违约金，必须由违约方向法院提出要求，并且提交证据证明过高。 3、如果违约方不提出要求，法院就会支持守约方的50%违约金的主张。 4、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 5、违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。 6、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%，但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 7、法律依据：《民法典》 第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、每日违约金二合不合法 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，违约方支付违约金后，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果超过，按每日2%算。如果时间比较短。当事人就迟延履行约定违约金的，还应当履行债务，就是有效的；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，就可以要求减少，违约金没有超过因违约而给对方造成的损失的130%的话 |
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