| 释义 |
法律分析：一、二手房违约起诉的条件是什么？
二手房打官司的难度要根据时间条件以及证据条件来确定，先收集整理有关证据，然后提起诉讼，一审简易程序三个月，普通程序六个月。诉讼程序如下：1、准备诉状和证据，交到法院；2、法院审查后，符合法律规定，安排调解；3、调解不成，通知开庭审理；4、法院依据审理情况作出判决。5、对一审判决不服，可在十五内向上级法院提起上诉。如果时间充裕，证据充分，打官司自然比较容易，反之，和解会是更好的选择。
二、买二手房违约金怎么算的
首先，先确定你属于买方还是卖方；你们有产生了定金或者买卖协议的签署了么
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如果上述以达成，那么形成违约，根据你所属的责任方（买方或卖方），依据协议进行违约赔付
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通常为，买方违约，定金不予退还；卖方违约，定金双倍退还
当然，如果责任判定不可抗力除外，其他状况也要视情况而定
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》：
第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
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