| 释义 |
法律分析：
购房定金协议的相关问题包括：1、购房定金协议的法律适用于《民法典》以及《商品房销售管理办法》的相关规定；2、购房定金协议的注意事项；3、定金合同范本的生效；4、定金合同范本的注意事项包括立约定金应以书面形式约定，且应与主合同双方当事人名称保持一致等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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