| 问题 | 商品房屋租赁合同解除方法总述 |
| 释义 | 房屋租赁合同的解除方式有三种：法定解除、约定解除和自动解除。法定解除是指当发生法律规定的情形时，一方可以行使解除权终止合同。约定解除是指当事人认为解除合同比继续履行更有利时，经协商一致解除合同。 法律分析 房屋租赁协议的解除方式有三种：法定解除、约定解除和自动解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 拓展延伸 商品房屋租赁合同解除方式详解 商品房屋租赁合同解除方式详解：当租赁双方在商品房屋租赁合同中遇到无法继续履行合同的情况时，解除合同是一种常见的解决方式。解除合同的方式包括协商解除、法定解除和违约解除等。协商解除是双方自愿达成协议解除合同，需要注意协商的过程和协议的具体内容。法定解除是根据法律规定的特定情况下，合同自动解除，如合同期满、合同目的实现等。违约解除是当一方违反合同约定时，另一方可以依法解除合同，并可能要求违约方承担相应的违约责任。在解除合同时，双方应当注意合同解除的程序和可能产生的法律后果。以上是商品房屋租赁合同解除方式的详细解释。 结语 房屋租赁合同的解除方式包括法定解除、约定解除和自动解除。法定解除是指根据法律规定的情形，当事人一方可以行使解除权终止合同。约定解除是合同当事人经协商一致认为解除合同有利于自身利益，根据合同自由原则解除合同。商品房屋租赁合同的解除方式还包括协商解除、法定解除和违约解除。在解除合同时，双方需注意合同解除程序和法律后果。以上是对房屋租赁合同解除方式的详细解释。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。