| 问题 | 过户费用继承查询 |
| 释义 | 本文主要介绍了继承房产过户费用以及遗嘱继承房产的流程和所需材料。继承房产过户费用包括房屋评估费、合同印花税、产权登记费用和契税，其中法定继承人可免缴契税。遗嘱继承房产需要先到公证处办理遗嘱继承公证，然后到房产局办理继承手续，所需材料包括死亡证明、遗嘱继承人证明、身份证明、房产证或其他证明文件等。 法律分析 一、请问继承房产过户费用是多少 (1)房屋总价值的评估费：房屋评估总价值的1%。 (2)合同印花税：房屋总价值的0.05%。 (3)产权登记费用：100元。 (4)契税：房屋评估总价值的1.5%。若是法定的继承人，那么就可以不需要缴纳这个税费。 所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 二、遗嘱继承房产过户流程 (一)遗嘱继承房产首先要到被继承的房产公证处去办理这个房产的遗嘱继承公证，然后再到房产所在地的房产局去办理相关的房产继承手续。 (二)遗嘱继承房产公证需要携带以下材料和证件： 1、到被继承人所属的派出所开具被继承人的死亡证明。 2、到被继承人所在的单位(或者居委会、村委会)开具遗嘱继承人证明。 3、遗嘱继承人的证件的身份证明。 4、被继承房产的房产证或者是其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 (三)然后到房屋所在地的房产局去办理房产继承所需要提交的资料： 1、房屋产权证书。 2、遗嘱继承房产的公证。 3、继承人自己的居民身份证原件和复印件。 拓展延伸 过户手续费用和继承查询的办理流程 过户手续费用和继承查询的办理流程通常涉及多个步骤。首先，您需要向相关部门提交申请表格，并提供必要的文件和证明材料，如身份证明、房产证明等。接下来，您需要缴纳相应的过户手续费用，具体费用根据不同地区和房产价值而定。一旦费用缴纳完成，相关部门将进行继承查询，以确认合法继承人的身份和权益。查询结果将被记录在继承登记簿上，并由相关部门发放继承证明。最后，您可以根据办理流程完成的继承查询结果，进行相关过户手续，如产权过户、名字变更等。请注意，具体办理流程可能因地区和相关法规而有所不同，建议您咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。 结语 继承房产过户费用包括房屋评估费、合同印花税、产权登记费用和契税。遗嘱继承房产需要先进行房产的遗嘱继承公证，然后办理相关的房产继承手续。所需材料包括死亡证明、遗嘱继承人证明、身份证明和房产证等。办理过户手续费用和继承查询流程因地区和房产价值而异。建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二十二条 本规定自1995年9月1日起施行。 |
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