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问题 首付款开发商只有收据怎么处理?
释义
    法律分析:
    首付款开发商只有收据处理如下:
    1、在房地产销售中,开发商不开具首付发票的主要目的是避税或推迟纳税日期,将这部分税款投资于项目开发建设。后期也会给买家开。
    2、如果购房者选择银行按揭贷款购房,开发商只有在银行贷款成功放入开发商监管账户后,才能开具房地产销售统一发票。在银行贷款没有贷款之前,它不能打开。
    3、开发商开具房地产销售统一发票,相当于当月出售房屋,当月需要缴纳相应的营业税。如果开发商暂时不开业或以后统一开业,将有效节省部分税款,资金链不会因为纳税而变得紧张。对购房者而言,要及时督促开发商开具发票,维护自己的合法权利。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》
    第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    
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更新时间:2025/3/31 12:48:48