问题 | 父母给孩子买房子要不要签一份赠与协议?模板来了 |
释义 | 经常会有当事人在离婚的时候咨询律师,儿子婚后父母付钱买的房子登记在儿子名下,离婚时儿媳妇要分房子,能分吗?这房子是否属于共同财产吗?一般有两种意见,一种意见是视为父母对夫妻两人的赠与,儿媳有份可以分,如果是仅赠与儿子一人需要有赠与协议注明赠与对象。另一种意见是视为借款,房子属于夫妻共有,但需共同偿还父母借款买房的钱。因此为避免后期产生纠纷再买房时就可以考虑是否签一份赠与协议。 赠与合同 甲方(赠与人): 父亲: ,身份证号: 。 母亲: ,身份证号: 。 乙方(受赠人): 儿子: ,身份证号: 。 甲方乙方系父母与儿子关系。甲方自愿出资为乙方购买 房产赠与乙方,并将产权登记在乙方名下。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与协议如下: 第一条:甲方自愿出资给乙方用于购买 的房产并赠与乙方一人所有,乙方自愿接受该购房款及房产。 该房产具体状况如下: (一)该房产位于 ,建筑面积 平方米。 (二)赠与房产的所有权证证号为 。 (三)房产平面图及其四至范围参考详细图纸。 (四)土地使用权取得的方式为出让。 该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产的相关权益随该房产一并赠与乙方一人。 第二条:此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面与开发商签订房产买卖合同,办理此房产相关手续并取得该房产所有权证。 第三条:乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。 第四条:本合同签订时,乙方已婚。根据甲方的意愿,甲方实际出资以乙方名义购买的该套商铺是甲方对乙方的一人赠与,并不赠与乙方的妻子。 第五条:甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该商铺的权利。乙方未经甲方允许出售该商铺,甲方有权索要乙方出售该商铺时的所有房款。 第六条:本合同自签字之日起生效。合同一式2份,甲乙双方各执1份,具备同等法律效力。 附件: 1、购房缴费单据(复印件有效) 2、房屋买卖合同书(复印件有效) 甲方(签字): 乙方(签字): 签约日期: 签约日期: |
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