| 问题 | 房企必需的资质证书有哪些 |
| 释义 | 开发商必须持有市规划委员会核发的《建筑工程规划许可证》、土地资源和房屋管理局核发的《国有土地使用权证》、市规划委员会核发的《建设用地规划许可证》、市建委核发的《建设工程施工许可证》，如果房屋是预售的，还需要土地资源和房屋管理局核发的《商品房预售许可证》。五证齐全后才可以正常建造和销售商品房。 法律依据： 《商品房销售管理办法》 第七条 商品房则丛唯现售,应当符合以下条件：（一）、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）、持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）、已通过竣工验收；（五）、拆迁安置已经落实；（六）、孙培供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者郑团已确定施工进度和交付日 期；（七）、物业管理方案已经落实。 |
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