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问题 小区停车费不合理该找哪个部门投诉
释义
    小区乱收停车费的行为违法,可以直接向物价局举报,请求干预并查处。向法院起诉维权。与小区协商解决,如果协商解决不行,再向其他部门投诉。
    一、物业多收物业费怎么办
    小区物业费收取过多的处理办法如下:
    1、要求物业出示收费许可证,以及高价物业的原因证据,业主们可以成立一个业主委员会,由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如果物业不能提供,业主是有权不缴纳物业费的(物业私自提高物业费,属违法行为),并可向物价局投诉。
    2、找房管部门反映情况,目前的物业费都是由市场来调价的,相关部门并没有给出明确的收费标准。通常来说,物业费是依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果业主觉得物业费收取不合理,可向房管部门反映情况,以此来维权。
    3、要求物业提高物业服务水平,可由业委会出面与物业公司进行协商,要求提高物业服务水平,获得与物业费相称的服务。
    4、更换新物业。虽然小区内的前期物业费是由开发商决定的,但是国家相关政策有规定,小区一旦发展成熟后便可成立业主委员会。如果业委会对于小区的物业服务有质疑,或是不满意,就可以开展招标,通过向社会招投标或协议招标的形式,重新选择新的物业公司。
    二、小区车位严重不足跟谁投诉
    小区车位严重不足,可以成立业主委员会,罢免物业公司。如果小区车主和物业协商无果,那么小区业主可以成立业主委员会,只要超过20%的业主都支持更换物业,那么委员会作出的决策才有法律效应。也可以向城管局物业科投诉。如果情况属实,那么城管局物业科会与物业公司进行协商解决问题,不过这个方法不如业主委员会有效,很有可能治标不治本。
    三、我国乱收停车费怎么处理
    1、小区乱收停车费的行为违法,可以直接向物价局举报,请求干预并查处。
    2、向法院起诉维权。
    3、与小区协商解决,如果协商解决不行,再向其他部门投诉,如果你要起诉的话,首先要拿出物业收取这么多停车费不合理的证据,光口头上说不合理是不可行的。
    法律依据《中华人民共和国物业管理条例》
    物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
    业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
    根据《立法法》规定,财政基本制度只能由国家立法机关制定法律予以规定,行政机关不能自我授权设定财政收入项目。以“法无授权不可为”原则,没有经过工商注册和物价局收费标准的审批,无论城管部门还是交管部门收取停车费,都存在法律依据不明确的问题,市民有权拒绝。
    小区内的公摊车位属业主共有,物业无权收取停车费,若需要物业委托管理的,可以通过业主委员代表与物业协商小区停车费标准,约定到合同中,物业收取一定的停车管理费,从而一定程度上避免乱收费的情况。
    
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更新时间:2024/12/24 22:10:24