| 问题 | 农村拆迁给老房子注意事项 |
| 释义 | 1、无主房屋：目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题，导致房屋找不到主人，在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除。2、即将倒塌的危房：由于农民朋友家庭贫困，无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房，对于此类情况国家会给予危房改造补贴，让农民对危房加固或者重新修建新房。 一、宅基地少可以在申请吗 （一）符合条件的分户可以获得新的宅基地。 农村家庭一般人口较多，孩子成年后需要结婚成家，原有的宅基地不够使用了，就需要申请分户，只要符合分户条件，经村集体同意，可以重新获得新的宅基地。 （二）．属于“拆旧建新”的可以申请新的宅基地。 随着生活水平的提高，农村人也想改善一下居住条件，所以就打算拆除以前的老房子建新房子，有的甚至盖起了小洋楼，所以，老宅子就可能无法满足需要了，农民就想申请一块新的宅基地，申请新的宅基地也不是不允许，只要把旧宅子拆掉退回村集体即可，这就是“拆旧建新”原则。 （三）属于危房改造的也可以申请新的宅基地。 目前危房改造是国家的一项扶贫政策，也是一种新型的农村新建房屋的方式，为了实现脱贫目标，国家鼓励危房改造，把以前破烂不堪的旧房翻新或者重建，既能体现扶贫工作的力度还符合美丽乡村建设的要求，在此前提下，农民如果申请新的宅基地也是允许的，只要把原来的老房拆掉，把宅基地交回集体就可以。 二、三清三拆国家是否终止政策 三清指清路障、清淤泥、清垃圾。三拆指拆危房和残破建筑、拆违章建筑、拆旱厕。具体政策是：农村旧房改造的范围包括全县乡、镇农户中被确定为整栋危房和局部危房的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。按照优先帮助住房危险、经济贫困的农户解决基本安全住房的要求，合理确定补助对象。 三、如何申请危房鉴定 可到当地危房鉴定站申请鉴定，有关部门将根据相关标准进行鉴定。具体程序如下：1.申请人向鉴定中心出示产权证明。2.双方签订委托书。3.鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘，如果房屋受损程度不高（C级），那么鉴定中心会给市民提出维修意见，如果受损程度比较高，鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的或危房（D级），鉴定中心会建议及时疏散居民，然后提出加固或危房重建的建议。4.正常情况下，从申请到现场初勘，会在5个工作日内完成。 |
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