| 问题 | 签订施工合同条件有哪些 |
| 释义 | 施工合同的主旨是：签订施工合同需要满足一定条件，包括初步设计批准、项目列入建设计划、有满足施工需要的设计文件和技术资料、建设资金和主要设备来源已落实、招投标工程中标通知书已下达。施工合同具有特征，包括必须经国家批准的建设计划和具体设计文件、承包人资格限制、国家监督管理以及备案制度。签订施工合同后开始施工的时间取决于合同约定，如无明确约定，则根据民法典规定、合同条款和交易习惯来确定。 法律分析 一、签订施工合同条件有哪些 签订施工合同需要满足如下条件： 1.初步设计已经批准; 2.项目已列入年度建设计划; 3.有能够满足施工需要的设计文件、技术资料; 4.建设资金与主要设备来源已基本落实; 5.招投标的工程中标通知书已下达。 二、施工合同有哪些特征 施工合同有如下特征： 1.签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。 2.承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。 3.签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。 《招标法》第三条规定：“中华人民共和国境内进行工程建设项目必须进行招标。” 4.建设工程施工合同实行备案制度。 三、签订施工合同后多少天开始施工 签订施工合同后多少天开始施工取决于合同的约定。如果当事人不在该履行期限内履行，则可能构成迟延履行而应当承担违约责任。履行期限不明确的，根据《民法典》第510条的规定，双方当事人可以另行协议补充，如果协议补充不成的，应当根据合同的有关条款和交易习惯来确定。如果还无法确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。这也是合同履行原则中诚实信用原则的体现。 拓展延伸 施工合同中的关键条件和要点 施工合同中的关键条件和要点包括但不限于：1.合同双方的身份和联系方式；2.工程的具体范围和规模；3.工期和交付时间；4.工程款项及支付方式；5.质量标准和验收标准；6.违约责任和赔偿条款；7.变更和解决争议的程序；8.保险责任和索赔方式；9.合同终止和解除的条件；10.法律适用和争议解决方式。签订施工合同时，双方应详细讨论并明确以上要点，以确保合同的有效性和执行性。此外，根据具体项目的特殊情况，还可能涉及其他特定的合同条件和要点。 结语 施工合同的签订必须满足一定条件，包括初步设计批准、项目列入建设计划、有满足施工需求的设计文件和技术资料、建设资金与主要设备来源已落实、招投标中标通知书已下达等。施工合同具有特征，如必须获得国家有关部门批准的建设计划和具体建设设计文件，承包人主体资格受到限制，签订和履行施工合同受到严格监督管理等。签订施工合同后开始施工的天数取决于合同约定，双方应根据合同条款和交易习惯确定履行期限。在签订施工合同时，还需明确关键条件和要点，如合同双方身份、工程范围、工期、付款方式、质量标准、违约责任等。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。 合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第六十五条 发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。 超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。 未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。 以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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