房产证抵押贷款申请材料和流程有哪些-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	房产证抵押贷款申请材料和流程有哪些
释义	房产抵押贷款流程个人房产抵押贷款流程主要有：签订购房合同、提出申请、银行调查、签订担保合同、抵押登记、发放贷款等。 1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额; 2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 3.银行对贷款申请进行调查、审批; 4.购房人与银行签订借款及担保合同; 5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款; 6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7.银行向售房人账户发放贷款; 8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款; 9.购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。个人房产抵押贷款流程简单来说，就是购房者可以分期向银行还款，没还完之前，就用房子作为抵押，一旦不能按期还钱，银行可以出售抵押的房产来抵消欠款的一种贷款方式。
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