| 问题 | 父母离婚，房产如何划分？ |
| 释义 | 婚前父母全额资助购房，产权登记在子女名下，离婚时无权分割；婚内共同偿还贷款的房产归登记方所有，需补偿对方；夫妻共同财产原则上均等分割，可根据实际情况有差别处理。根据《中华人民共和国民法典》第1087条，离婚时夫妻共同财产由协议处理，无协议则法院根据情况判决，保护家庭土地承包经营权益。 法律分析 若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条#160;【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拓展延伸 离婚后的房产分割方式及相关法律规定 离婚后的房产分割方式及相关法律规定涉及到夫妻双方共同财产的划分问题。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻共同财产包括离婚前夫妻共同取得的房产。在离婚后，夫妻双方可以通过协商或者诉讼的方式来确定房产的划分方式。常见的划分方式包括平分、折价分割、卖出后分割等。具体划分方式需要根据夫妻双方的实际情况、房产的性质和价值等因素来决定。此外，法律还规定了一些特殊情况下的房产分割方式，如其中一方对房产有特殊贡献的情况下可以予以优先分割等。离婚后的房产分割涉及到复杂的法律问题，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 离婚后的房产分割是涉及夫妻共同财产划分的重要问题。根据《婚姻法》规定，离婚前夫妻共同取得的房产属于共同财产。在离婚后，夫妻双方可以通过协商或诉讼来决定房产的划分方式。常见的划分方式有平分、折价分割、卖出后分割等。具体划分方式需考虑双方实际情况、房产性质和价值等因素。特殊情况下，如一方对房产有特殊贡献，可以优先分割。离婚后的房产分割涉及复杂法律问题，建议咨询专业律师以获得准确的法律意见。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十二条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。 中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百五十五条 国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十四条 拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。 |
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